內(nèi)行人士建議！房產(chǎn)證上，盡量不寫夫妻兩人的名字

以前的人，多數(shù)情況下，只圖個溫飽，日子過得苦，壓力也沒那么大。現(xiàn)代的人，對生活水平有著更高的要求，比如為了買車買房，努力做業(yè)績，加班加點地打拼著。據(jù)了解，有差不多70%到80%的人，要從月收入中，拿出60%以上，去還銀行的按揭貸款。尤其是現(xiàn)代的房價高，一套正常的房子買下來，對于普通群體而言，最少也要奮斗個20年。對此，也有專家表示，現(xiàn)代的年輕人焦慮，與高房價脫不開關(guān)系。

在高房價下，很多人好不容易攢錢買了套房子，房產(chǎn)自然也成了一個家庭里的重要財富。想想，一套房子幾百萬，也夠很多人奮斗大半輩子了，這無疑是一對普通夫妻一輩子最大的支出。正因如此，很多夫妻為房產(chǎn)證上的署名，也鬧出了不少的矛盾。

站在女方的角度，如果能在房產(chǎn)證上寫自己的名字，再好不過，因這代表著自己被男方尊重與認(rèn)可，加上女性更偏向于弱勢群體，不如男性那樣能在外面各種打拼，如果能房產(chǎn)證上寫自己的名字，那么將能讓自己在經(jīng)濟上會更有安全感。

站在男方的角度，雖也有一些男性愿意把女方的名字寫在房產(chǎn)證上，滿足女方的安全感，可他們也有為難之處，因房價實在太高，買下一套房子可能是兩代人的積蓄，那筆錢不僅是自己積攢已久的心血，就連父母的錢包都掏空了，所以，如果要在房產(chǎn)證上寫女方名字，也會有顧忌。

在男方、女方都有難處的情況下，有一些人認(rèn)為，可以同時在房產(chǎn)證上寫夫妻兩人的名字，尤其是在那套房子是兩人一起出錢購買，并一起還貸的情況下，這樣寫很正常。這似乎不失為一個方法，不過這樣做真的適合嗎？對此專家建議“最好不要”。

如果在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，會出現(xiàn)以下兩個棘手難題。

第一個問題：離婚后難分財產(chǎn)。如果兩個人有緣結(jié)婚，能夠攜手走向余生，是最好的。像老一輩的人，就鮮少會了離婚，對這件事很忌諱。可現(xiàn)代的年輕人，思想情感比較追求自由，合不來可能就會選擇離婚。2018年，我國達到了38%的離婚率，而這種現(xiàn)象還在向上漲。

夫妻兩人一旦離婚，分財產(chǎn)就是個大問題。這時候，如果在房產(chǎn)證上都寫了夫妻兩人的名字，該怎么分手中的房子，這是個很大的問題。盡管也有相關(guān)的法律，但面對這個最大的財產(chǎn)，不僅難分，還很難保證公平、公正。

第二問題：購房首付問題。北京出臺相關(guān)新規(guī)，一對夫妻在離婚一年之內(nèi)，如果想商貸購房，或拿公積金貸款，這兩種方式都屬于購買第二套房產(chǎn)，需要首付60%，一次性支付。這筆數(shù)目也不小了，像在小城市，需要多支付幾十萬，而在北京，則需要多支付幾百萬。

如果你能夠一下子拿出幾百萬的首付，這條可以忽略。但實際上，中國貸款買房的人，占據(jù)了80%的人，所以全款買房的人很少，而面對幾百萬的巨款，多數(shù)人沒辦法在短時間之內(nèi)拿出來，只能選擇少出點首付，并盡可能地把貸款年限給拉長。

正因如此，很多內(nèi)行人士建議，避免在房產(chǎn)證上寫夫妻兩人的名字，如果離婚了，會帶來很多的麻煩。