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        曹德旺預(yù)言成真了,國(guó)內(nèi)40%的家庭未來(lái)將面臨什么結(jié)果?很真實(shí)

        2022-08-26 06:57:19 來(lái)源:百度 作者: 點(diǎn)擊圖片瀏覽下一頁(yè)

         

         

        在近幾十年,中國(guó)的房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展迅速,大量的住宅樓在城市被建設(shè)起來(lái)。據(jù)專(zhuān)家推測(cè),當(dāng)前國(guó)內(nèi)的住宅樓數(shù)量,足以滿(mǎn)足全體國(guó)人的居住需求。

         

         

        然而,由于當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)的高房?jī)r(jià),有些家庭同時(shí)持有多套住宅,有些家庭卻難以購(gòu)買(mǎi)合適的房屋。曹德旺曾預(yù)言,如果未來(lái)樓市按照現(xiàn)在的情況發(fā)展,市場(chǎng)最終必然會(huì)下滑。那么當(dāng)前國(guó)內(nèi)有大約40%的家庭持有多套住宅,他們?cè)诋?dāng)前的地產(chǎn)局勢(shì)下,未來(lái)可能會(huì)面臨怎樣的結(jié)局?

         

         

        一、 地產(chǎn)現(xiàn)狀

         

         

        早些年,憑借房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展,國(guó)家的經(jīng)濟(jì)在短時(shí)間內(nèi)得到飛速的發(fā)展。但行業(yè)的過(guò)快發(fā)展,卻也埋下了諸多隱患,于是恒大的萬(wàn)億債務(wù)暴雷正式拉開(kāi)了這場(chǎng)大戲的序幕。

         

         

        自恒大出現(xiàn)問(wèn)題以后,國(guó)內(nèi)各大房地產(chǎn)商的日子都跟著不太好過(guò),在市場(chǎng)、政策的雙重壓制下,整個(gè)房企行業(yè)陷入寒冬,與之帶來(lái)的市場(chǎng)效應(yīng)便是房屋價(jià)格的下降。

         

         

        誠(chéng)然,在當(dāng)前國(guó)內(nèi)的一線城市,以及部分新一線城市內(nèi)部,其房屋市場(chǎng)價(jià)格仍然非常穩(wěn)固。可在一些偏遠(yuǎn)的三、四線城市,房?jī)r(jià)維持現(xiàn)狀或是微弱下滑,卻也已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。

         

         

        這些小城市的房屋價(jià)格為什么下降?其實(shí)就是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐姆课輸?shù)量早就已經(jīng)飽和,甚至有部分房屋正處于空置狀態(tài)。房地產(chǎn)為了回籠資金,應(yīng)對(duì)當(dāng)前的行業(yè)寒冬,不得已將房屋的價(jià)格下調(diào)。

         

         

        俗話說(shuō)買(mǎi)漲不買(mǎi)跌,當(dāng)年房屋價(jià)格迅猛上漲的時(shí)候,全國(guó)各地的居民都紛紛貸款買(mǎi)房,一方面是打算投資賺一筆,另一方面也是怕自己以后買(mǎi)不起。如今房屋價(jià)格下降,情況卻又反了過(guò)來(lái)。

         

         

        經(jīng)歷過(guò)當(dāng)年高房?jī)r(jià)洗禮過(guò)的居民,看著當(dāng)前緩慢下滑的房屋價(jià)格,都想看看降到什么時(shí)候是個(gè)頭。要不然今天花了50萬(wàn)買(mǎi)房,幾個(gè)月后又降了幾萬(wàn)塊,自己豈不是成了冤大頭?

         

         

        于是,在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng),除了那一小部分確實(shí)剛需買(mǎi)房的人群,其他人的買(mǎi)房意愿并不是十分強(qiáng)烈。在這種情況下,房地產(chǎn)商、炒房客以及部分家庭,自然就要承擔(dān)一定的損失。

         

         

        我國(guó)那40%持有多套住宅的家庭,在未來(lái)要面臨怎樣的可能?

         

         

        二、 國(guó)內(nèi)40%的家庭未來(lái)將面臨什么結(jié)果?

         

         

        對(duì)于那些家庭而言,首先要面臨的一個(gè)問(wèn)題就是資產(chǎn)價(jià)值縮水。這部分家庭,平時(shí)能夠賺到的錢(qián)比較多,但又不是非常精通理財(cái),于是便決定將資產(chǎn)用于購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)、例如房屋、店鋪等等。

         

         

        購(gòu)買(mǎi)房屋以后,這些家庭可以選擇將它們對(duì)外出租,每個(gè)月便可以獲得額外一筆收入。萬(wàn)一遇到突發(fā)情況,這些不動(dòng)產(chǎn)還可以對(duì)外出售,以便于在短時(shí)間內(nèi)獲取大量資金。

         

         

        然而,當(dāng)前的房地產(chǎn)現(xiàn)狀,意味著房屋的整體價(jià)值將會(huì)不斷縮水。往年花100萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),過(guò)幾年或許不僅沒(méi)能漲價(jià),賣(mài)出去反而還要虧一筆錢(qián)。

         

         

        名下?lián)碛卸嗵鬃≌谖磥?lái)甚至還有可能成為自己的一項(xiàng)負(fù)擔(dān)。在中國(guó),個(gè)人同時(shí)擁有大量住宅,每年通過(guò)對(duì)外出租獲取收益,很有可能將會(huì)徹底成為歷史。

         

         

        這是因?yàn)椋c房產(chǎn)數(shù)量相關(guān)的房產(chǎn)稅,一直是近些年的熱點(diǎn)話題。不少業(yè)內(nèi)人士分析,房產(chǎn)稅的正式落地恐怕就在不遠(yuǎn)的將來(lái),屆時(shí)擁有的房產(chǎn)數(shù)量越多,所需要繳納的稅款也就越高。

         

         

        與此同時(shí),受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,每個(gè)月對(duì)外出租的租金,恐怕只能勉強(qiáng)抵消房地產(chǎn)稅的支出。到時(shí)候,個(gè)人名下房產(chǎn)不僅不會(huì)帶來(lái)收益,反而還會(huì)成為自己的累贅。

         

         

        你覺(jué)得,在未來(lái)想要賣(mài)房還會(huì)是一件那么容易的事情嗎?當(dāng)前國(guó)內(nèi)房屋數(shù)量已經(jīng)冗余,新生兒的數(shù)量卻在不斷下滑。每一位90后、00后乃至未來(lái)的10后,幾乎都可以繼承來(lái)自長(zhǎng)輩的房屋。

         

         

        這意味著,再過(guò)大概3、40年,想要將房屋出售將會(huì)是一件非常困難的事情。畢竟那時(shí)候幾乎人人都可以獲得父母一輩打拼下來(lái)的房產(chǎn),對(duì)于房屋的需求自然也會(huì)降低。

         

         

        三、結(jié)語(yǔ)

         

         

        在不遠(yuǎn)的未來(lái),上述提到的種種可能恐怕都將會(huì)成為現(xiàn)實(shí)。對(duì)于普通居民而言自然不會(huì)有影響,但對(duì)于那些持有多套住宅的家庭來(lái)說(shuō),這想必不會(huì)是一個(gè)很好的消息。

         

         

        在當(dāng)前的時(shí)間點(diǎn),究竟是選擇將多余房屋對(duì)外出售,還是另謀他法獲取利潤(rùn),那就只能看個(gè)人的想法。假如你當(dāng)前名下恰好持有多套住宅,你又會(huì)如何進(jìn)行處置呢?

        責(zé)任編輯: 任志強(qiáng)
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