濟南單體面積最大違建開拆

拆除現場
8月15日凌晨，南部山區對緊鄰錦繡川水庫的“九久紅”職工培訓基地違章建筑進行拆除。該建筑為濟南拆違拆臨以來拆除的單體面積最大違建，占地面積36.3畝，建筑面積2.2萬平方米。
在現場記者看到，這處違建是3棟連在一起的樓房，共有8層、216個房間。整個違建被青山環抱，距離錦繡川水庫直線距離不到200米，在水源地二級保護區內。違建前有大片草坪和花園，花園旁邊還有一處沒有使用的游泳池；違建后面的山體進行了改造，建設了上山的游步道。
記者了解到，2002年，九久紅娛樂有限公司購買了仲宮鎮錦繡川石門村西北荒山坡，與石門村簽訂征用土地協議書，并辦理了四荒證，簽訂《濟南市農村四荒資源開發合同》，面積36.3畝，使用范圍以種植兼旅游開發為主，使用期限50年。2007年6月，該公司在未取得建設手續情況下，擅自在石門村開工建設無土栽培研發中心1號至3號樓工程，違反了城市規劃管理之規定。在實際開發、建設過程中，該公司把研發中心工程建成了216套住宅樓。南部山區管委會在拆除行動前經過深入調查摸底，證實此處違建為九久紅娛樂有限公司打著“拓荒”的幌子、建設房地產項目進行牟利。
據悉，這216套住宅從2011年起開售，已售出62套，入住42戶。由于是違建，2016年南部山區對其斷水斷電，在此居住的住戶自帶發電機供電。
今年7月23日，南部山區管委會綜合執法局對九久紅公司下達了《強制拆除違法建筑決定書》，并下達《強制拆除違法建筑通告》，進入強制拆除程序。錦繡川辦事處按照南部山區管委會要求，成立了工作小組，制定了詳細的拆除方案，對該項目駐地24小時全天候盯防。同時，工作組積極做購房戶工作。絕大部分購房戶理解管委會做法，截至違建拆除前，62戶購房戶全部搬離。
記者在現場看到，進行拆除的主要設備有油錘車、灑水車以及液壓絞剪車，這也是我市拆違拆臨以來首次啟用液壓絞剪車。據介紹，由于建筑為鋼筋水泥結構，并且3棟樓相連，單體面積大，因此拆除過程中首先要讓油錘設備將違建下面3層打通，再用液壓絞剪車從建筑背后絞斷承重鋼筋，這樣整個建筑就會倒向山體一側，不破壞樓前已建成的綠化，也不會影響水源地生態環境。