428米！山東“第一高”即將易主 濟南超高層建筑擬明年主體竣工

 地上88層，樓高428米！日前，隨著山東首臺造樓機在國際金融城啟用，片區首個開工的超高層項目綠地山東國際金融中心（IFC）正式進入高速建設期。據悉，該項目將于明年主體竣工，2021年交付使用，建成后將成為山東新晉“第一高”。

作為國際金融城的標志性建筑之一，綠地山東國際金融中心（IFC）的建設，不僅為我市總部經濟、產業集群發展提供了強有力支撐，更為促進全市新舊動能轉換和建設“大強美富通”現代化國際大都市激發了活力，增添了動力。

25個月沖出地平線打響國際金融城建設第一槍

在國際金融城的核心位置，有五座體現濟南“山、泉、湖、河、城”五大特色的標志性建筑，其中綠地山東國際金融中心（IFC）主塔樓是象征“山”的那座。作為最先開工的項目，其不僅打響了片區建設的第一槍，也將在兩年后再次刷新齊魯天際線，成為新晉山東“第一高”。

據了解，綠地山東國際金融中心（IFC）是濟南國際金融城五座超高層建筑中第一個開工的項目，該項目總建筑面積40.93萬平方米，包括主塔樓、百米塔樓、裙房和地下車庫等建筑，主樓地上88層，地下4層，其中1-53層是辦公區域，54-69層是公寓式辦公區，70層以上為超五星級的麗思·卡爾頓酒店。

“從2016年12月挖下第一鏟土，到2019年1月沖出地平線，僅用25個月時間就完成了地下26.3米的施工，創造了超高層建筑施工的記錄。”綠地山東國際金融中心（IFC）超高層項目經理邵凱告訴記者，地下施工是整個建造過程中難度最大的環節，也是耗費人力最多的工序。為了趕進度，800多名工人采用三班倒的方式輪流“作戰”，最終實現了速度與質量的雙豐收。“45天449根主塔樓鉆孔灌注樁全部施工完畢，且質量檢測全部達到一類樁，56小時完成20736方澆筑方量，這些都為接下來的工程施工奠定了良好的基礎。”

而相比于地下，地上的建設要容易一些，但也需要極高的施工技術含量。為解決塔樓核心筒豎向結構施工中的諸多難題，項目選用了山東首臺造樓機——低位多支點智能化整體頂升模架系統，并在安裝工藝上進行了改進及優化，最終達到了約5—6天建一層的效果。

目前，項目主塔樓已完成土方開挖、基坑支護、樁基工程及地下一至四層結構施工，計劃2019年底施工至35—40層（建筑高度約180米），2020年主體結構封頂，2021年底交付使用。屆時，這個428米高的“參天大樹”將成為濟南這座現代化國際大都市的新地標。

展現“淙淙山泉”特色以獨特建筑形態彰顯國際范兒

展現濟南特色“山體及自然涌泉”是綠地山東國際金融中心（IFC）的設計理念。記者采訪了解到，該項目聘請了全球知名設計事務所SOM進行建筑、結構與機電工程設計，其不僅在高度上充分考慮五頂茂嶺山視線通廊的體量關系，而且在塔樓形態的設計上融入了濟南著名的山體及自然涌泉元素，展現“淙淙山泉”的城市特色。整個項目從遠處看上去，塔樓上部的退臺宛如上山階梯蜿蜒瀉下的瀑布，與周邊建筑錯落有致，形成一種眾星捧月的效果。

裙房的設計則使公園的景觀滲透到地塊內部，經由特別設計的塔樓與酒店面向取得最佳的景觀面，將城市獨特的自然要素融入其中，形成壯觀且獨一無二的建筑形態。“我們要打造的不僅僅是一個地標性建筑，更是城市的一道風景線，能貼合濟南文化特色，反映出泉城獨特的歷史，還能彰顯出現代化大都市的國際范兒。”邵凱表示，綠地山東國際金融中心（IFC）的設計滿足了21世紀國際金融中心功能和形象需求，建成后不但是山東“第一高”，也是除京津冀地區以外的環渤海“第一高”，更是目前濟南業態最全、體量最大、高度最高的地標型建筑。

定位城市建設引領者以豐富業態環境引領高端消費

城市因人而聚，因產而興。在綠地深耕齊魯大地的十個年頭里，其始終以城市建設引領者為定位，參與和推動泉城經濟社會建設發展。

從303米的“濟南綠地中心”到428米的“綠地山東國際金融中心”，一張張綠地“冠名”的城市新名片因建筑的向上生長而誕生，其帶來的不僅是城市化進程的加快和產業結構的升級，更是樓宇經濟的崛起和現代服務業的發展。

據了解，即將成為城市新地標的綠地山東國際金融中心（IFC）項目，不僅有428米超高層主塔樓，還涵蓋辦公寫字樓、品質商業綜合體以及低密度商業街等豐富的業態。

“超甲級辦公占據了主塔樓約2/3的體量，其中低樓層為功能靈活多樣的共享式辦公，麗思·卡爾頓酒店占據主樓上部和樓冠部分；主樓旁的百米塔樓則提供了3.7萬平方米的企業總部辦公空間；另有針對從青年領袖到知性中產客群的品質商業綜合體及低密度商業街，將涵蓋高端院線、精品超市、跨界復合、“互聯網+”、精致餐飲、中高端零售等業態，建成后與其他商辦地塊形成綠地國金中心綜合商業體系，匯聚大量優質商業資源。”綠地集團山東事業部相關負責人黃叢彬說，在業態引入方面，綠地山東國際金融中心（IFC）項目既注重地塊間、地上地下的互動，也注重與商業mall、商業街區的呼應。“目前正在對符合項目定位的國內外知名品牌、特色產品進行篩選、洽談，在國內外600余組各類資源商中，達成初步入駐意向的單位約260余組。未來，綠地山東國際金融中心將在國際金融城區域引領一種更高端的消費趨勢，不論是對企業還是人才，都有著很強的吸引力。”