房產(chǎn)投資想好了再做

據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近年來，投資于房產(chǎn)的人越來越多，投資者的年齡段主要在35～65歲，他們中的許多人都是有家室的。

投資者在進(jìn)行房產(chǎn)投資時(shí)要慎重，一般有下面的注意要點(diǎn)：

1、注意估計(jì)自己的財(cái)政實(shí)力

著眼于長遠(yuǎn)目標(biāo)，預(yù)估自己的現(xiàn)有資金、可抵押財(cái)產(chǎn)，比如，要投資的房產(chǎn)是否會是退休后的經(jīng)濟(jì)來源?

另外，預(yù)計(jì)將來會出現(xiàn)的情況，比如家里有小孩子出生或失業(yè)，避免因投資房地產(chǎn)而使經(jīng)濟(jì)過于緊迫。

2、注意投資策略

有些房產(chǎn)易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另外一些房產(chǎn)恰好相反。因此，在決定投資以前，必須確定投資策略。

3、注意估計(jì)所投房產(chǎn)的潛力

投資者應(yīng)該估計(jì)所投資的房產(chǎn)將會為自己帶來何種收入，為此，可以研究一下房產(chǎn)過去的升值情況和潛在的出租前景。

4、爭取最優(yōu)價(jià)格

確定貸款，找到合適的貸款提供者與選擇房產(chǎn)一樣重要。隨著國家貸款利率的逐步放開，有些銀行貸款的投資利息比較高，而有些銀行的投資利息與別的利息一樣。有的銀行讓貸款人把整個(gè) 貸款作為大的抵押。在競爭激烈的今天，投資者需貨比三家才能減少損失。

5、尋求律師幫助

律師的參與也是投資者投資策略中不可缺少的一部分，他的幫助能保證合同的完整性以及一切可以接受的變動。

專業(yè)的房產(chǎn)管理可以讓投資者不必為租客問題煩惱而集中精力于房產(chǎn)資料。如果投資者不想和房客打交道，那么找代理就是最好的選擇，因?yàn)榇�理對最新的條例了如指掌，也更適合去與別人 談判。